Албанская Kurum приостановила работу стального завода из-за финансовых проблем

Албанская стальная компания Kurum приостановила производство стали на заводе в Эльбасане - в основном вследствие финансовых проблем из-за снижения мировых цен на сталь. Однако массовые увольнения на предприятии не планируются. В основном предприятие производит арматуру.

Во время приостановки деятельности Kurum будет производить глубокое техобслуживание мощностей и модернизацию производственных линий.

Албания отрезала террористам МКО доступ к интернету

В продолжение ограничений, введенных албанским правительством в отношении организации «Моджахедин-е-Хальк» (MKO), правительство, как сообщается, отключило доступ в Интернет лагеря террористической группировки.

Правительство Албании перекрыло доступ в лагерь МКО Ашраф-3 в рамках своего последнего ограничительного шага против антииранской террористической группировки. Лагерь Ашраф-3 на северо-западе Тираны вот уже десять лет является домом для террористов МКО.

Источник, осведомленный в этом вопросе, сообщил иранскому информационному агентству Tasnim в воскресенье, что были предприняты действия, чтобы остановить террористическую деятельность членов MKO.

Источник сообщил, что после того, как лагерю отказали в доступе в интернет, членам МКО пришлось использовать мобильный интернет и некоторые другие незаконные способы подключения.

Это вторая крупная акция, предпринятая правительством Албании за последние месяцы против так называемой киберармии MKO.

Полиция по борьбе с беспорядками провела рейд в лагере MKO в связи с организацией кибератак на иностранные учреждения в начале июня этого года.

MKO — печально известная антииранская террористическая группа, которая убила более 12 000 иранских граждан и правительственных чиновников после Исламской революции 1979 года.

Центробанк Албании опубликовал статистику по ценам на жильё за пять лет

Анализ показывает быстрый рост цен — особенно после пандемии.

Что случилось? Центробанк Республики Албания (BSH) опубликовал доклад, отражающий динамику цен на жильё в балканской стране за период с января 2017 года по июнь 2022 года. Анализ выполнялся на основе данных из объявлений о продаже недвижимости в Албании, публиковавшихся наиболее популярными рекламными площадками.

Как считали? Размер выборки составил 30 467 объявлений. Анализ производился только в сегменте жилья — без учёта коммерческой недвижимости. Для наглядности эксперты разделили данные на три основные области: столичная Тирана и окрестности, побережье и курортные зоны и прочие районы страны. В выборке явно преобладала Тирана с 86% объявлениями. Далее следовали побережье и прочие районы с 9% и 5%, соответственно.

Выводы. Анализ показывает быстрый рост цен — особенно после пандемии. По сравнению с первой половиной 2021 года средний рост цен в случае Тираны к июню 2022 года составил 15,6%. Цена жилья в первой половине 2022 года составила в среднем по Тиране €1 128 за кв.м. На побережье и в прочих районах цены предложения выросли на 9,6% и 18,3%, соответственно.

Особенности. Результаты исследования показывают значительный разрыв между ценами в Тиране с одной стороны, а также на побережье и в прочих районах – с другой. Средняя цена квартиры в Тиране на 35% и 56% выше жилья на побережье и в прочих районах, соответственно.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Новости Албании

Албания ввела единую визу для иммигрантов

В том числе для покупателей недвижимости.

Что случилось? В Албании иностранные граждане, в том числе удалённые работники, помощницы по хозяйству, покупатели недвижимости и пенсионеры, теперь могут подать заявку на получение уникального разрешения, которое объединяет существующие заявки на визу, разрешение на работу и вид на жительство в единое упрощённое заявление.

Подробности. Это разрешение заменит некоторые существующие процедуры подачи заявлений, в том числе разрешение на работу и проживание, свидетельство об освобождении и свидетельство о регистрации работы.

Ожидается, что уникальное разрешение уменьшит административные барьеры и задержки в обработке в результате онлайн-заявки и ускоренного процесса обработки в два месяца, что короче, чем у других разрешений в Албании.

Зачем это нужно:

   -Более быстрый процесс. Ожидается, что уникальное разрешение ускорит и централизует процесс получения визы, вида на жительство и разрешения на работу, уменьшив административные барьеры и в результате сократив задержки процесса.

   -Усилия по борьбе с нехваткой навыков и депопуляцией. Это разрешение направлено на облегчение доступа к видам на жительство и разрешения на работу для некоторых иностранных граждан с целью удовлетворения отраслевого спроса и оживления стареющего населения страны.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Fragomen

Албания хочет получать из Азербайджана 700 млн газа в год

Тирана ведет переговоры с Баку

Тирана ведет переговоры с Баку о поставках в Албанию 700 млн кубометров азербайджанского газа в год, сообщил в интервью телеканалу Азербайджана CBC замминистра энергетики и инфраструктуры Албании Илир Бейтия. «Мы рассчитываем стать потребителями газа, добываемого с азербайджанского месторождения „Шах-Дениз“, — сказал Бейтия.

«Шах-Дениз» — одно из крупнейших в мире газоконденсатных месторождений, находится на шельфе в азербайджанском секторе Каспия. Доказанные запасы «Шах Дениз» оцениваются в 1,2 трлн газа и 240 млн тонн конденсата.

По данным еврокомиссара по энергетике Кадри Симсон, поставки азербайджанского газа в Европу, осуществляемые по Южному газовому коридору, выросли в 2022 году более чем на 40% — до 11,4 млрд кубов.

Центробанк Албании подсчитал, на сколько подорожало жильё в Тиране

Квартиры и коттеджи в центре албанской столицы в 2021 году подорожали примерно на 23% в годовом исчислении.

Что случилось? Квартиры и коттеджи в центре албанской столицы в 2021 году подорожали примерно на 23% в годовом исчислении. Соответствующая информация содержится в аналитическом обзоре, подготовленном Центробанком Албании.

Подробности. Но тенденция к росту цен не была одинаково выраженной по всей Тиране, так как в пригородах и удалённых от центра районах квартиры дорожали гораздо медленнее. В частности, в целом по столице в 2021 году цены на жилье по сравнению с 2020 годом повысились на более скромные 8,5%. Сегодня в центре столицы стоимость квартиры варьируется от €1 200 до €4 000 за кв.м, в то время как в ближайшем пригороде жилье можно найти по цене €700 за кв.м.

В документе также говорится, что за восьмилетний период (с 2013 по 2021 годы) стоимость жилья в целом по Тиране выросла примерно на 60%. Несмотря на значительный рост стоимости, количество закрытых сделок купли-продажи в центральных районах столицы в 2021 году удвоилось по сравнению с предыдущим отчетным периодом.

Прогноз. В 2022 году рост цен на квартиры продолжится, если верить прогнозам экспертов. Причем восходящий ценовой тренд будет укрепляться, несмотря на значительное увеличение количества разрешений на строительство жилых и коммерческих зданий в Тиране.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Новости Албании

Цены на недвижимость в столице Албании продолжают расти

В первом квартале 2022 года средняя стоимость недвижимости в Тиране достигла €1 140 за квадратный метр.

Что случилось? По данным Keydata, цены на недвижимость в Тиране резко выросли в последние годы, поскольку застройщики начали строить новые дома по всему городу. В первом квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 3,2% по сравнению с концом декабря 2021 года и достигла €1 140.

Районы. Средняя цена на недвижимость в пределах главного кольца Тираны составляет €1 300 за квадратный метр, а в Бллоку — центральном и очень популярном районе — до €1600. За пределами главного кольца, в пригородных зонах, цена составляет €1 000 евро за квадратный метр.

Цитата. Агент по недвижимости, работающий на общегородского брокера, сказал, что спрос высок и продолжает расти. На вопрос, кто покупает недвижимость, он объяснил, что видит большой интерес со стороны инвесторов.

«Они покупают недвижимость ещё до того, как она будет построена, сразу несколько квартир. Затем продают, когда построено, чтобы получить прибыль. Другие скупают квартиры, чтобы сдавать их иностранцам», — пояснил он.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Euractiv

Германия призвала оперативно принять Албанию и Северную Македонию в ЕС

Текст: Владислав Шабловский

Канцлер ФРГ Олаф Шольц предложил Евросоюзу максимально оперативно решить вопрос о членстве для Албании и Северной Македонии. Об этом глава немецкого правительства заявил после двусторонней встречи с премьер-министром Швеции Магдаленой Андерссон, выразив мнение, что промедление в этом вопросе может привести к распространению влияния России в странах Западных Балкан.

Это уже не первый раз, когда Шольц акцентирует внимание на необходимости форсированной евроинтеграции Тираны и Скопье. Немецкий канцлер выносил этот вопрос на повестку дня в феврале на Мюнхенской конференции по безопасности. По всей видимости, для Берлина продолжение экспансии ЕС на Балканах - не просто мимоходом упомянутый тезис, а осязаемый приоритет, поэтому к словам Шольца стоит отнестись серьезно.

Во-первых, Германия - один из двух безусловных лидеров ЕС (наряду с Францией), определяющих вектор развития этой организации. Соответственно, заявления немецкого канцлера имеют куда больший политический вес, нежели реплики, допустим, его эстонского или польского коллеги. Во-вторых, немцам есть на кого опираться в высших эшелонах власти самого ЕС. Пост председателя Еврокомиссии занимает немка Урсула фон дер Ляйен - бывший министр обороны ФРГ. Будучи главой оборонного ведомства, она активно продвигала идею кардинального увеличения военных расходов Германии - под предлогом сложности и разнообразия проблем в сфере национальной безопасности, а также необходимости для Германии выходить на новые рубежи в мировой политике. Нынешний канцлер Шольц фактически продолжил ее дело - и объявил в конце февраля о выделении из бюджета 100 млрд. долларов на "необходимые инвестиции и оборонные проекты".

С Тираной и Скопье все понятно - там уже давно спят и видят, как они станут частью Евросоюза. А вот мотивация ЕС - крайне сомнительная и неоднозначная. Страны Западных Балкан, к которым также относят Сербию, Черногорию, Боснию и Герцеговину и частично признанное Косово, уже долгие годы настойчиво стучатся в ЕС, но их туда не пускают - Брюссель требует сначала выполнить все критерии членства (демократизация общества, борьба с коррупцией, прогрессирующая рыночная экономика, изменения в законодательстве). Показательно, что сам ЕС при этом не делает практических шагов навстречу этим странам, а только ставит им свои требования. Брюссель фактически шантажирует балканские государства, обозначая туманные сроки возможного членства без каких-либо четких гарантий. И вдруг Берлин резко "переобулся", предлагая ускорить годами намеренно тормозившийся процесс. Несмотря на тезисы о российском влиянии, если в ЕС решат форсировать прием Албании и Северной Македонии, то Европа просто распишется в собственной непоследовательности, ведь соответствие критериям членства всегда преподносилось как главное условие вступления в союз. Кроме того, спешка здесь явно надуманна: Албания и Северная Македония - абсолютно прозападные страны, которые от Брюсселя и так никуда не убегут. Обе страны - члены НАТО, обе ввели санкции против России и старательно пляшут под дудку Брюсселя. Поэтому нет никакой реальной нужды в форсированной экспансии ЕС на Балканах. Единственный предлог - геополитическое противостояние с Россией и параноидальная боязнь "российской угрозы".

Зато на фоне таких заявлений Шольца становятся понятными перспективы евроинтеграции Сербии. Точнее, их отсутствие: среди всех государств Западных Балкан Сербия - наиболее развитое, но Германия предлагает расширять Евросоюз за счет проблемных Албании и Северной Македонии. Тем самым Сербии намекают, что она сможет стать частью единой Европы только если прогнется под Евросоюз, то есть введет санкции против России, откажется от российских энергоресурсов и возьмет курс на разрыв стратегического партнерства с Москвой.

Похоже, что и в самом ЕС не отдают себе отчета в том, к чему может привести такое расширение. Старый свет и так страдает от множества нерешенных проблем (экономические последствия пандемии, мигранты, Brexit), а тут на подходе новая головная боль - Албания и Северная Македония, чье содержание ляжет дополнительным бременем на бюджет ЕС (и прежде всего - той же Германии). Похоже, что европейская лодка имеет все шансы перевернуться из-за явного перебора с пассажирами. И если это произойдет - спасательных жилетов на всех точно не хватит.

Жизнь в Албании подорожала. Виновата инфляция

Особенно заметен рост цен на топливо, стоимость которого сейчас – почти на рекордном уровне: €1,65 за литр.

Что случилось? С конца 2021 года цены почти на все товары в Албании выросли. В декабре уровень инфляции в стране достиг рекордного уровня – 3,7%. Официальный индекс потребительских цен INSTAT демонстрирует, что подорожали продукты практически во всех группах и категориях.

В целом, с ноября по декабрь подорожало 87% категорий товаров, а средние расходы семьи выросли на €25. Причём из семейного бюджета, который составляет около €687 в месяц, порядка 42% уходит на еду и безалкогольные напитки.

Продолжают расти цены и на недвижимость, а строительство замедляется.

Подробности

   -Хлеб и крупы подорожали с ноября по декабрь 2021 года на 6,3%, мясо – на 3,3%. Фрукты выросли в цене на 11,3%, овощи – на 11,7%. Молоко, сыр и яйца подорожали на 3,8%. Сладости выросли в цене на 3,3%, а масла – на 5,6%. Ценники в кафе и ресторанах Албании подскочили в среднем на 3,5%.

   -Значительно увеличились расходы на обслуживание личного авто (+13,6% всего за месяц), на общественный транспорт (+9%), на мобильную связь (+3,3%), на культурно-развлекательные мероприятия (+4,2%).

   -В конце третьего квартала средняя месячная зарплата в стране составляла €465, что на 2,7% больше в сравнении с 2020 годом. При усреднённой инфляции около 2% в 2021 году реальный рост зарплаты составил всего 0,7%. Аналитики опасаются, что с такими темпами реальная заработная плата будет снижаться, что приведёт к ограничению потребления.

   -По данным Евростата, инфляция в еврозоне достигла 5,1% в январе 2022 года, в основном из-за подорожания энергоносителей. Банк Албании подчёркивает, что половина местной инфляции обусловлена импортными товарами, потому ситуация в стране продолжит ухудшаться. Негативно повлияют и внутренние факторы, в частности, рост цен на сельскохозяйственную продукцию.

Автор: Виктория Закирова

Источник: Albanian Daily News

Стали известны условия получения ВНЖ Албании для пенсионеров

Албанский парламент проголосовал за утверждение поправок к закону «Об иностранцах», направленных в том числе на ускорение процесса оформления ВНЖ балканской страны иностранным пенсионерам на основании подтверждения дохода.

Что случилось? Албанский парламент проголосовал за утверждение поправок к закону «Об иностранцах», направленных в том числе на ускорение процесса оформления ВНЖ балканской страны иностранным пенсионерам на основании подтверждения достаточного пенсионного дохода.

Подробности. Пенсионерам разрешено сначала подать заявление на оформление разрешения на резидентство продолжительностью в один год с правом последующего продления. После первого года бенефициары смогут подавать заявления на получение разрешения на резидентство на двухлетний период. Затем нужно будет оформить резидентство еще на два года. После пятилетнего проживания в Албании бенефициар сможет получить постоянное место жительства (ПМЖ).

Требования. Чтобы оформить карту резидента в Албании, иностранному пенсионеру придется подтвердить получение годовой пенсии размером не менее 1,2 миллиона албанских леков (€9800). Претенденту также надлежит доказать наличие достаточного объема финансовых ресурсов, чтобы содержать себя и членов своей семьи в период проживания в Албании. Конкретная цифра не приводится. Кроме того, придется предоставить подтверждение наличия банковского счета в Албании, на который будет перечисляться пенсия.

В число прочих требований входит оформление медицинской страховки, подтверждение наличия места для проживания в Албании (нотариально заверенный договор аренды или подтверждение права собственности на местную недвижимость), а также предоставление справки об отсутствии судимостей из родной страны / государства предыдущего резидентства (если различаются).

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Новости Албании

Треть албанской недвижимости скупают иностранцы

Число зарубежных инвесторов, никак не связанных с албанской диаспорой, растёт.

Ситуация. Согласно обзору рынка от Центробанка Албании (Bankës së Shqipërisë), в первой половине 2021 года 32% недвижимости в стране было продано иностранцам. Причём почти 40% этой категории покупателей – резиденты ЕС. Между тем, в последние годы данный показатель всегда выше 30%, то есть внимание иностранных инвесторов к албанскому рынку недвижимости – не временное явление. Причём количество покупателей, которые никак не связаны с албанской диаспорой за рубежом, неуклонно растёт.

Цены. Растущий спрос со стороны зарубежных инвесторов – дополнительный фактор, объясняющий рост цен на местную недвижимость. Согласно данным Центробанка, к концу июня 2021 года жильё в Албании подорожало на 50% относительно 2013 года, а, к примеру, в сравнении с 2005 годом квартиры в столице страны выросли в цене на 70%. В годовом исчислении в первой половине текущего года цены повысились на 6,7%.

Продажи. В первой половине 2021 года число проданных объектов было на 12% больше в сравнении со вторым полугодием 2020, но и на 14% меньше, чем в первой половине прошлого года. Примерно 50% сделок были совершены с привлечением ипотеки.

Перспективы. Более 60% специалистов рынка недвижимости и застройщиков полагают, что во второй половине 2021 года цены не изменятся, но 28% уверены, что цифры пойдут вверх.

Автор: Виктория Закирова

Источник: Новости Албании

Полиция и СМИ Албании озвучили версии гибели россиян в отеле

Текст: Александр Гусаров

Странная гибель четырех российских туристов произошла в Албании. Как сообщили местные СМИ, речь идет о членах одной семьи, погибших во время нахождения в сауне отеля Gloria в поселке Керрет на берегу Адриатического моря.

Сначала высказывались версии о том, что россияне задохнулись, но вечером в воскресенье издание Albanian Daily News сообщило: "Причиной смерти четырех российских туристов, возможно, стал хлор в бассейне". Издание утверждает, что "это основная версия полиции". Следственные органы взяли пробы воды из бассейна отеля на экспертизу.

Как сообщило издание Albanian Daily News, семья Буренковых заселилась в пятизвездочную гостиницу, и уже спустя час россиян (двух мужчин и двух женщин) в возрасте 60, 58, 37 и 31 года нашли мертвыми в сауне. Албанская полиция опрашивает персонал отеля.

"Я несколько раз пытался сообщить им, что заказанные напитки и фрукты готовы. Когда мне так никто и не ответил, я зашел в сауну. Один из них лежал в шезлонге, двое на скамейке, а четвертый сидел, свесив ноги в бассейн", - цитируют местные СМИ администратора гостиницы.

Судя по интернет-сайту отеля, речь идет о новом здании с современным спа-комплексом и 89 номерами по цене от 70 до 120 евро за ночь. Тем не менее, в настоящее время следствие проверяет работу вентиляции в помещениях сауны. К изучению всех обстоятельств ЧП подключилась российское посольство в Тиране. Консульский отдел "выясняет подробности" случившегося, сообщили ТАСС в дипмиссии. Известно, что погибшие (отец, мать, дочь и ее муж) путешествовали по Балканам и в Албанию попали из Северной Македонии. Там они посещали город Охрид. В албанских СМИ также циркулировала версия отравления россиян. По данным телеканала ABC News Albania, россияне не ужинали в гостинице, и "главной загадкой" является, что и где они ели перед гибелью.

О ситуации с правами человека в отдельных странах. Доклад МИД РФ.

Москва пообещала Албании ответить на высылку дипломата

В МИД России назвали провокацией высылку дипломата из Албании

Виктор Павлов

Москва назвала высылку Албанией российского дипломата Алексея Кривошеева провокацией и попыткой ухудшить двусторонние отношения. Дипломат был объявлен персоной нон грата из-за нарушений антикоронавирусных мер.

Объявление Тираной российского дипломата Алексея Кривошеева персоной нон грата из-за нарушений антикоронавирусных мер является провокацией албанской стороны, заявил замглавы МИД России Александр Грушко.

По его словам, Москва с большим сожалением приняла решение правительства Албании о высылке Кривошеева, передает РИА «Новости».

«Это явная провокация, направленная на ухудшение российско-албанских отношений, и конечно, этот недружественный шаг не останется без ответа. Один из главных принципов в дипломатии — взаимность, его никто не отменял», — подчеркнул замглавы российского внешнеполитического ведомства.

Албания объявила о высылке российского дипломата в четверг, 21 января, потому что он отказался соблюдать меры, принятые органами здравоохранения Албании для ограничения распространения коронавируса, сообщали в албанском МИД.

«Его поведение не изменилось даже после нот протеста, направленных послу [РФ в Тиране] Михаилу Афанасьеву. В апреле 2020 года, а также и в начале этого года правительство Албании постоянно получало жалобы по поводу открытого нарушения [санитарно-эпидемиологических] мер дипломатом посольства Российской Федерации в Тиране», — заявили в министерстве.

Тогда МИД страны первый раз выразил российскому послу свою обеспокоенность из-за того, что Кривошеев упорствовал в своем нежелании соблюдать нормы, направленные против пандемии COVID-19.

«Министерство поприветствовало и глубоко оценило всестороннее сотрудничество посла в этом вопросе, а также его обещание, что эти действия больше не повторятся», — говорится в заявлении.

Однако, как указали в Тиране, своих слов сотрудник российского диппредставительства не сдержал. Албания указала, что его нарушения продемонстрировали «пренебрежение» позицией правительства страны, и это «не может быть оправдано».

В этой связи правительство Албании обязало Кривошеева покинуть страну в течение 72 часов с момента официального объявления.

В МИД Албании также выразили надежду на то, что решение о высылке дипломата «в такое непростое для всего земного шара время» будет правильно понято Москвой.

«[Это была] необходимая мера для защиты здоровья и безопасности всех граждан на территории Республики Албания, будь то албанцы или нет. Мы заверяем российскую сторону в нашем дружественном расположении и в нашей готовности к постоянному улучшению отношений между нашими странами», — говорится в сообщении албанского ведомства.

Алексей Кривошеев занимал должность второго секретаря посольства России в Тиране, сообщает албанский портал Reporter.

По состоянию на 22 января, в Албании с начала ведения статистики по пандемии было зафиксировано около 70 тыс. случаев инфицирования коронавирусом нового типа. Из них — более 1,2 тысячи человек умерли.

Сейчас в стране объявлен ночной комендантский час, а также введено обязательное ношение масок в помещении и на улице.

В марте 2018 года Албания была одной из стран, в отношении которых Москва ввела ответные санкции в рамках скандала с отравлением бывшего полковника ГРУ Минобороны России Сергея Скрипаля. Посол Албании был вызван в МИД России, где ему была вручена нота протеста.

Дипломату было заявлено, что в ответ на необоснованные требования о высылке российских дипломатических сотрудников на основании обвинений Великобритании российская сторона объявляет персонами нон грата соответствующее количество сотрудников албанского диппредставительства.

В ноябре 2016 года в Албании отменили проведение Дней России и отказали в оформлении культурных виз всем членам российской делегации в связи с тем, что в рамках круглого стола планировалось участие представителей Крыма.

За первое полугодие 2020-го продажи недвижимости в Албании упали на 37%

К таким последствиям привела неопределённость, вызванная пандемией коронавируса, а также землетрясением в ноябре 2019 года.

Что случилось? Исследование Центробанка Албании показало, что неопределённость, вызванная пандемией, а также последствия землетрясения в ноябре 2019 года привели к спаду продаж недвижимости в Албании – особенно на побережье и в Тиране. В основе анализа регулятора – опрос, который он провёл среди 230 строительных компаний и риелторских агентств, на долю которых приходится 75-80% от общего оборота рынка, пишет издание Новости Албании.

Подробности. По словам респондентов, общая ситуация на рынке недвижимости Албании в первом полугодии 2020 оказалась гораздо более мрачной, чем в предыдущие полгода. 54% опрошенных считают, что показатели ухудшились. В случае прибрежной зоны об ухудшении сообщили 70%, Тираны – 42%, других областей – 62%.

Общее число сделок с недвижимостью в Албании относительно предыдущего полугодия сократилось на 37%, с 1301 до 825. А средний срок продажи квартир и домов по стране составил 10,6 месяцев, что немного больше, чем в предыдущем полугодии.

Аренда. Агенты сообщают о росте спроса на аренду жилой и коммерческой недвижимости в Албании. Причём в основном он сосредоточен в столице страны. Это ведёт к росту арендных ставок.

Автор: Ольга Петегирич

Против России и Китая: ЕС залил Балканы деньгами

Как Брюссель противостоит росту влияния Москвы и Пекина на Балканах

Алексей Грязев

ЕС и Балканские страны документально подтвердили, что Брюссель оказал региону больше помощи, чем кто-либо еще. Евросоюз обеспокоен ростом влияния России и Китая в регионе в свете поразившей мир пандемии коронавируса. Несмотря все более явные тенденции к авторитаризму в балканских странах, объединение рассчитывает окончательно закрепить регион в своей сфере влияния.

Евросоюз во время пандемии коронавируса предоставил балканским государствам — Албании, Боснии и Герцеговине, Сербии, Черногории, Северной Македонии и непризнанному Косово — помощи больше, чем любые другие международные партнеры. Об этом говорится в декларации, принятой по итогам онлайн-саммита, в котором приняли участие лидеры 27 стран ЕС и шести балканских государств.

В документе также указывается, что Брюссель сохраняет строгую приверженность перспективе вступления всех шести государств в состав объединения.

Как отметил в ходе пресс-конференции премьер-министр Хорватии Андрей Пленкович, страны ЕС «приняли новую методологию», которая поможет Сербии, Черногории, Албании и Северной Македонии присоединиться к Евросоюзу. Он добавил, что Босния и Герцеговина, по мнению Хорватии, также заслуживает статуса страны-кандидата.

Впрочем, каких-либо прорывных заявлений не прозвучало, что ожидалось и до самого саммита.

Лидеры выступили в нейтральном ключе, чтобы избежать лишних противоречий, которых на Балканах немало. Стоит отметить хотя бы то, что семь участников саммита не признают независимость Косова, с которым им сегодня пришлось вступить в диалог.

Чтобы не провоцировать лишний конфликт абсолютно все участники онлайн-встречи даже отказались от использования национальной и государственной символики. По информации албанского новостного агентства Telegrafi, это решение связано с категорической позицией Испании, которая отказывалась от равноправного диалога с Косово.

Изначально саммит должен был состояться в Загребе и стать главным событием председательства Хорватии в ЕС. Из-за пандемии встреча могла сорваться полностью, однако председатель Евросовета Шарль Мишель призвал провести ее в формате видеоконференции.

Отмена саммита была бы не лучшим решением для ЕС, особенно с учетом тех проблем, которые появились в свете пандемии.

По данным Reuters, важной частью онлайн-встречи была демонстрация недовольства Евросоюза ростом влияния России и Китая в регионе на фоне борьбы с коронавирусом.

«Саммит сам по себе является сигналом: мы хотим, чтобы вы присоединились [к ЕС]. Но мы также хотим сказать: вы не можете просто так потворствовать Китаю и России, когда вам удобно», — заявил один из источников агентства.

При этом в разговоре с источниками прозвучало возмущение европейских дипломатов тем, что балканские государства должным образом не оценили финансирование в размере €3,3 млрд, которое им выделил ЕС на борьбу с коронавирусом.

По их мнению, эта поддержка со стороны Евросоюза более существенна, чем гуманитарная помощь, которую Россия и Китай предоставляют Сербии, а также Боснии и Герцеговине.

Предоставление материальной помощи для балканских государств было закреплено в тексте заявления загребского саммита. При этом €2,45 млрд будут направлены на восстановление экономик балканских государств после завершения кризиса, а остальная часть выделенной суммы — на поддержку национальных систем здравоохранения.

Однако масштабный пакет финансовую помощи не стал главной новостью саммита. Еврокомиссия сообщила об этом решении еще неделю назад.

«Мы обязаны помочь Западным Балканам так как их будущее напрямую связано с ЕС»,— заявила тогда глава ЕК Урсула фон дер Ляйен.

К этому моменту разговоры о том, что Евросоюз бросил балканские государства справляться с эпидемией в одиночку, длились уже больше месяца.

Сербский президент Александр Вучич еще в марте выступал с резкой критикой Брюсселя и, в то же время, с хвалебными речами в адрес китайского лидера Си Цзиньпина. В тот момент Китай был единственной страной, кто поставлял защитные маски и другое медицинское оборудование в Сербию. Вскоре на помощь Белграду также пришла и Москва, направив в страну военных медиков.

Россия пыталась сделать то же самое и в Боснии и Герцеговине после соответствующего обращения от Республики Сербской. Однако впоследствии министр безопасности государства Фахрудин Радончич отказался выдать разрешение российским военным специалистам въехать на территорию республики.

Впрочем, «влияние России» не сильно заметно и в Сербии. В ходе нынешнего саммита Вучич подтвердил безальтернативность европейского пути для Белграда. Говоря о недостатке европейской солидарности на начальном этапе пандемии, он подчеркнул, что поступки важнее слов, и напомнил о помощи, которую Сербия оказала европейским государствам.

Единственными странами, в которых ЕС с момента начала пандемии однозначно смог привлечь симпатии на свою сторону, стали Северная Македония и Албания.

При этом с пандемией это никак не связано: 24 марта правительствам этих государств сообщили о старте официальных переговоров со Скопье и Тираной об их вступлении в Евросоюз.

Как указывал глава МИД Северной Македонии Никола Димитров, принятие решения о старте переговоров во время кризиса дает большие надежды: «Когда коронавирус останется в прошлом, нас будет ждать европейское будущее. Это луч света в этой темноте».

Впрочем, рост влияния Пекина и Москвы на Балканах — это, скорее, симптом более серьезных проблем региона. «Риск не в том, что Западные Балканы отправятся в китайский Эльдорадо. Дело в том, что регион утонет — в социальном, экономическом и демократическом плане — под влиянием эпидемии и выявленных ею реалий», — пишет в колонке для Politico директор итальянского Института международных отношений и автор Глобальной стратегии ЕС Натали Точчи.

Она указывает, что на протяжении последних 10 лет балканские государства скатывались к авторитаризму. Этот тезис подтверждается примерами Сербии и Черногории.

Согласно докладу Freedom House, Белград и Подгорица впервые с 2003 года перестали классифицироваться как демократии переходного периода, опустившись до уровня гибридных и полуавторитарных режимов.

Проведение демократических реформ, необходимых для вступления в ЕС, больше не кажется столь важным. В том числе и потому, что сам Евросоюз в последние годы увяз во внутренних противоречиях, считают авторы доклада. Активная политика России и Китая в регионе лишь усугубила эту тенденцию, в очередной раз превращая Балканы в геополитически нестабильный регион.

По мнению Натали Точчи, пандемия коронавируса еще более явно показала уязвимости балканских государств и их потребности во внешних партнерах. Однако нынешний кризис вероятно поспособствует прекращению существования глобализации в ее нынешнем виде. По ее мнению, страны придут к более узкому региональному сотрудничеству, и в таких условиях единственный путь для Балкан — тесное сотрудничество с Евросоюзом.

Несмотря на становящиеся все более очевидными тенденции стран региона к авторитаризму, Брюссель должен ускорить процесс вступления государств в Евросоюз.

Официальными кандидатами пока являются Албания, Северная Македония, Сербия, Черногория.

Точчи надеется, что евроинтеграция и более настойчивое требование реформ поспособствуют обратной демократизации, поскольку нынешний уход в авторитаризм, по ее мнению, — это проявление слабости и необходимости в поддержке.

«Это возможность, которую ЕС не может упустить», — считает она.

Власти Албании рассказали о правилах для туристов после отмены ЧС

Власти Албании установили правила отдыха для туристов, которые будут действовать после отмены чрезвычайного положения, сообщает Exit News.

Министр туризма Албании Бленди Клоси заявил, что правительство ведет переговоры с некоторыми странами и авиакомпаниями, чтобы обеспечить иностранным туристам возможность отдыха на курортах страны после окончания пандемии.

Для желающих посетить страну планируется организовать чартерные рейсы. Отельеры при этом должны будут обеспечить на своей территории соблюдение правил дистанцирования.

Предполагается, что какое-то время после начала туристического сезона будет запрещено проведение вечеринок и сосредоточение больших групп отдыхающих в небольших помещениях.

Планируется также ввести ограничения для пляжного отдыха: на 10 квадратных метрах будет разрешено находиться только четырем путешественникам.

Впрочем, дата открытия туристического сезона пока неизвестна. Парламент республики продлил режим чрезвычайного положения из-за пандемии до 23 июня.

Албания начинает допускать граждан на улицу по смс

Жители Албании, желающие выйти на улицу, с понедельника должны будут получать разрешения для этого путем смс-сообщений, сообщило посольство РФ в Тиране на странице в Facebook.

"С 30.03.2020 правительство Республики Албании вводит обязательную процедуру получения разрешений на выход на улицу для всех находящихся на территории страны граждан", - говорится в сообщении.

Для получения разрешения нужно отправить данные своего удостоверения личности на специальный номер или, при наличии албанского паспорта, заполнить форму на специализированном сайте.

"Обращаем Ваше внимание, что разрешение на выход из дома придет в формате ответного смс-сообщения (время ожидания - до 24 часов). Разрешение действует один час. Запрашивать его можно только на время разрешенного периода нахождения на улице - с 05:00 до 13:00", - отмечает посольство.

Для получения новых разрешений необходимо каждый раз отправлять смс.

"Вашим разрешающим документом для сотрудников полиции является смс. Не удаляйте его и носите всегда с собой телефон и паспорт! Выход на улицу без разрешения наказывается штрафом. С 13:00 выходить на улицу категорически запрещено!" - подчеркивается в сообщении.

Размер штрафа составляет десять тысяч албанских лек (около 100 долларов США).

Ограничительные меры введены в целях борьбы с распространением коронавируса. Количество инфицированных COVID-19 в Албании по состоянию на воскресенье составляло 212 человек, зафиксировано 10 смертельных случаев.

Под южным солнцем

В центре столицы Албании построят дом-оазис

Архитектурное бюро Mario Cucinella Architects (MCA) получило разрешение на строительство необычного многофункционального комплекса в столице Албании — Тиране. В 24-этажном здании Expozita Building высотой 93 метра разместятся коммерческие, жилые и общественные помещения.

Expozita Building будет разделено на несколько уровней. На минус-первом этаже разместятся парковка, развлекательный и оздоровительный комплексы, на первом — общественные пространства, выше — офисы. На верхних этажах разместятся большие жилые помещения, попасть в которые можно будет через отдельный вход. Кроме основного здания, будет построен небольшой двухэтажный дом для детского сада.

В архитектуре проекта есть нечто от театрального амфитеатра: полукруглый внутренний двор, открытый с одной стороны, от верхней точки здание спускается вниз уступами. Но, пожалуй, главной особенностью Expozita Building является активное использование зелени — в центре Тираны создается живописный оазис, что особенно ценно в оживленном городе, где зеленых пространств не так много и они расположены на отдалении друг от друга. Само здание спроектировано таким образом, что занимает только 44% участка, это позволяет использовать остальную часть как озелененное общественное пространство. Внутри двора будет разбит парк, который станет продолжением зеленого бульвара Gergi Fishta — одной из главных магистралей Тираны. Доступ во двор-сад будет открыт с двух сторон — для этого в здании сделан проход.

Зелень будет не только во дворе, но и на всех ярусах. На балконах планируется высадить различные виды растений — приватные мини-сады позволят забыть о городском шуме. Чтобы зелени было достаточно света, открытой стороной здание развернуто к югу.

Особое внимание архитекторы уделили «углеродному следу». Здание энергоэффективно и адаптировано к влажному климату Тираны, где максимальные летние температуры могут превышать 30 градусов по Цельсию. Структура внешнего фасада позволяет затенять большие окна в жаркие дни, большие террасы квартир с высаженными растениями работают как пассивные солнечные регуляторы. Ожидается, что здание не будет нуждаться в отоплении или кондиционировании в течение, как минимум, двух сезонов, что сократит использование энергии на 30% по сравнению с аналогичными по площади зданиями.

Справочно:

Албания, особенно ее западная часть, расположена в сейсмически активной зоне. За последние сто лет в стране произошло несколько землетрясений с магнитудой выше 6 баллов. Последним по времени крупным бедствием стало землетрясение, случившееся 26 ноября 2019 года, его магнитуда составляла 6,4 балла. 51 человек погиб, три тысячи пострадали.

Справочно:

Mario Cucinella Architects — архитектурная фирма, основанная в 1992 году в Париже. Имеет офисы в Болонье (Италия) и Нью-Йорке (США). Специализируется на создании устойчивой «зеленой» архитектуры. Сегодня в компании работают около ста архитекторов, инженеров, графических дизайнеров, модельеров и исследователей.

№08 28.02.2020

Автор: Оксана САМБОРСКАЯ

Албания хочет отменить подоходный налог для иностранных пенсионеров

Если закон будет принят, российским иммигрантам в возрасте для получения льготы нужно будет получать гражданство балканской страны.

Что случилось? Как пишет Albania Daily News, по предложению Министерства диаспоры совет министров решил голосовать в парламенте за полную отмену подоходного налога для пенсионеров, которые приехали жить в Албанию из-за рубежа.

Кого это касается? Для пожилых иностранцев из стран ЕС налоги будут отменены автоматически, путём получения вид на жительство в Албании. Для неграждан ЕС, то есть, например, россиян – через оформление паспорта Албании.

Зачем это нужно? В последние годы Албанию часто выбирают местом для проживания состоятельные пенсионеры из европейских стран, особенно итальянцы. Многих из них привлекают низкие цены на жизнь в этой балканской стране. По данным Министерства финансов, всё чаще компанию итальянцам составляют выходцы из североевропейских стран. Они покупают недвижимость на побережье и перебираются в более тёплый климат. «Переманивать» к себе пенсионеров Албания хочет не просто так. Государство страдает от эмиграции населения, особенно молодёжи, в страны ЕС.

Узнайте больше. Если закон будет принят, Албания сможет составить конкуренцию Португалии, где действуют аналогичные правила для пожилых иммигрантов. Правда, для русскоязычных пенсионеров получить паспорт Албании пока не так просто. Несмотря на то, что власти объявили о разработке программы инвестиционного гражданства, ЕС жёстко дал понять, что этим намерением озабочен.

Автор: Ольга Петегирич

Аналитики назвали 14 стран, которые могут открыть программу гражданства за инвестиции в 2020 году

С 2011 по 2018 год число программ гражданства за инвестиции в мире выросло с двух до 12, а ежегодные инвестиции – с $43 млн до $3 млрд.

Что случилось? Специалисты IMI проанализировали заявления представителей правительства разных стран и выделили 14 государств, которые с наибольшей вероятностью запустят программу гражданства за инвестиции (CIP).

Страны. В список наиболее перспективных государств попали:

   -Албания. The Guardian ранее сообщал, что премьер-министр Албании Эди Рама «запустил программу гражданства через инвестиции» на ежегодной конференции Henley & Partners в Лондоне в ноябре 2019. Сообщение оказалось ложным. Однако правительство страны заявило, что хотело бы запустить CIP, будучи свидетелем огромного спроса со стороны Черногории.

   -Кения. Восточно-Африканская страна открыто заявила о своих планах, но дату старта пока не обозначила.

   -Маврикий. Одна из самых богатых и мирных стран Африки объявила о планах открыть CIP в июне 2019 года.

   -Греция. Новое правительство страны ввело ряд налоговых льгот и улучшений в своей программе «Золотая виза», а также расширила спектр объектов для инвестиций. Появились сообщения, что власти также серьёзно рассматривали возможность запуска CIP, но перспективы пока не понятны.

IMI также известно, что правительственные консультативные группы ведут переговоры, по крайней мере, со следующими странами:

   -Северная Македония

   -Босния-Герцеговина

   -Кирибати

   -Маршалловы острова

   -Самоа

   -Микронезия

   -Палау

   -Соломоновы острова

   -Тонга

   -Тувалу

Граждане всех вышеперечисленных государств имеют безвизовый доступ к Шенгенской зоне. Одновременно их экономики достаточно малы и CIP может существенно повлиять на государственный бюджет.

Автор: Виктория Закирова

ЕС шантажирует Албанию возможным вступлением в альянс. Хотите считаться Европой — не торгуйте гражданством

Вера Юрова опять взялась за своё.

Что произошло? Министр юстиции Евросоюза Вера Юрова в интервью изданию Exit News недвусмысленно намекнула на то, что намерение властей Албании запустить программу предоставления гражданства за инвестиции не осталось незамеченным. По её словам, страны-кандидаты на вступление в ЕС, которые торгуют паспортами, «обязаны иметь жёсткую систему мониторинга позможных коррупционных рисков». А при оценке успехов страны для окончательного принятия её в альянс «будут в том числе учитываться и условия выдачи гражданства за инвестиции», пишет Investment Migration Insider.

Напомним, что с 2014 года Албания — официальный кандидат на вступление в Евросоюз. Поэтому обладатели албанского гражданства в будущем могут получить право жить и работать в странах альянса. А граждане Албании уже сейчас могут без виз посещать страны альянса.

Цитата. «Евросоюз уважает суверенное право других государств на принятие решений в рамках собственных процедур натурализации. Тем не менее, безвизовый доступ в страны альянса не должен использоваться в качестве разменной монеты для привлечения иностранных инвестиций в обмен на гражданство», — заявила она.

Предыстория. О запуске разработки государственной инвестиционной программы объявил премьер-министр балканской страны Эди Рама на конференции, организованной компанией Henley&Partners в Лондоне. Он принял участие в крупнейшем деловом мероприятии отрасли, чтобы привлечь иностранные инвестиции.

Политик пообещал 10-летние налоговые льготы для инвесторов в экономику Албании и напомнил о том, что его страна находится на пути вступления в Евросоюз. В то же время он отметил, что правительство только приступило к разработке соответствующих требований и условий. По информации албанских СМИ, власти хотят установить порог входа для инвесторов в размере $100 000.

Эксперты ждут, что выступление премьер-министра даст толчок сектору, включая развитие крупных отельных сетей. А это в свою очередь подстегнёт экономический рост. Тем более что страну ежегодно посещают 4 млн отдыхающих.

Узнайте больше. Вера Юрова - непримиримый борец с инвестиционными программами в Европе. «Мы не хотим никаких Троянских коней в Евросоюзе. Некоторые страны альянса обязаны будут ужесточить требования к соискателям, чтобы убедиться, что паспорта не предоставляются лицам, связанным с криминалом», - заявляла она еще в августе 2018 года. А уже в январе 2019 Еврокомиссия выступила с предупреждением в адрес властей Кипра. Результат: в феврале 2019-го парламент этой страны принял решение дополнить правила получения гражданства.

Автор: Ольга Петегирич

От землетрясения в Албании инфраструктура TAP не пострадала

Инфраструктура Трансадриатического газопровода (TAP), предназначенного для транспортировки азербайджанского газа в Европу, от недавнего землетрясения в Албании не пострадала, сообщила Trend начальник отдела по коммуникациям TAP Лиза Гиверт. «TAP выражает глубокие соболезнования семьям погибших от трагического события. Консорциум TAP может подтвердить, что весь персонал TAP, инфраструктура трубопровода, а также наземные сооружения не пострадали в результате землетрясения, которое произошло в Албании 26 ноября», — сказала она, отметив, что консорциум TAP внимательно следит за ситуацией и поручил своему персоналу принять соответствующие меры предосторожности в случае дальнейших толчков.

Землетрясение амплитудой 6,4 произошло 26 ноября в 34 км к северо-западу от столицы Албании Тираны. По меньшей мере 18 человек погибли во время стихии.

ТАР стоимостью 4,5 млрд евро — часть проекта «Южный газовый коридор». Первоначальная мощность TAP составит 10 млрд газа в год с возможностью ее удвоения.

Число жертв разрушительного землетрясения в Албании возросло до 18, сообщил портал издания Albanian Daily News.

Землетрясение магнитудой 6,4 произошло во вторник неподалеку от столицы Албании Тираны. По данным сейсмологов, за ним последовала череда афтершоков магнитудой выше 5. Президент Илир Мета посетил раненых в центральном госпитале Тираны и назвал ситуацию драматической. Согласно последним данным, пропавшими без вести в городе Дуррес в Албании остаются полтора десятка человек.

"Как минимум 18 человек погибли, еще больше пропало без вести и более 600 пострадали при сильнейшем землетрясении утром во вторник", - сообщило издание.

Влиятельный албанский канал Top channel указывает на неофициальную цифру в 20 погибших, ссылаясь на данные своих журналистов с мест обрушения зданий. Власти продолжают поиск пропавших под развалинами.

"Люди выбегали на улицу прямо в пижамах": землетрясение в Албании

По данным албанского премьера Эди Рамы, число людей, спасенных из-под завалов, достигло 28 человек. Он сообщил, что спасатели из Италии, Греции, Франции, Турции, Сербии, Черногории и самопровозглашенного Косово примут участие в поисках на земле.

По данным местных СМИ, сильнее всего подземные толчки ощущались в Тиране, а также в городе Дуррес, который расположен ближе всего к эпицентру землетрясения. Несколько зданий обрушились, под завалами еще могут находиться люди.

Посольство РФ в Албании сообщило, что информация о пострадавших российских гражданах не поступала, сотрудники диппредставительства не пострадали.

Албания будет выдавать гражданство за инвестиции. Об этом объявил премьер-министр страны

Албания – официальный кандидат на вступление в Евросоюз. Поэтому обладатели албанского гражданства в будущем могут получить право жить и работать в странах альянса.

Что известно? О запуске разработки государственной инвестиционной программы объявил премьер-министр балканской страны Эди Рама на конференции, организованной компанией Henley&Partners в Лондоне. Он принял участие в крупнейшем деловом мероприятии отрасли, чтобы привлечь иностранные инвестиции, пишет Citizenship by Investment.

Политик пообещал 10-летние налоговые льготы для инвесторов в экономику Албании и напомнил о том, что его страна находится на пути вступления в Евросоюз. В то же время он отметил, что правительство только приступило к разработке соответствующих требований и условий.

По информации албанских СМИ, власти хотят установить порог входа для инвесторов в размере $100 000.

Цитата. «Я знаю, что сейчас в мире много предубеждений относительно такого рода программ. В то же время я верю в то, что именно это мы должны сделать. Разумеется, существуют некоторые риски. Однако мы не можем отрицать огромный потенциал инвестиционной схемы для нашей страны», - сказал Эди Рама.

Предыстория. В 2012 году власти Албании уже рассматривали эту возможность. Однако их планы не выдержали общественной критики. В 2016 году шли разговоры о том, чтобы выдавать бессрочный ВНЖ за покупку недвижимости. Однако они так и не перешли в реальную практику.

Согласно текущему законодательству, чтобы получить гражданство Албании, необходимо проживать в стране не менее пяти лет и знать местный язык. Сейчас граждане Албании могут посещать без визы 113 стран и территорий (в том числе Шегенской зоны), что ставит паспорт страны на 51-е место в рейтинге Henley&Partners. Правда, для поездок США и Великобритании им всё равно требуется отдельный документ.

Перспективы. Албания – самая быстрорастущая страна Восточной Европы: её ВВП составляет $38 млрд, а население – 2,8 млн. Правда, несмотря на это, она продолжает оставаться самой бедной в Старом Свете.

Зато здесь самые низкие цены на недвижимость в Европе. Эксперты ждут, что выступление премьер-министра даст толчок сектору, включая развитие крупных отельных сетей. А это в свою очередь подстегнёт экономический рост. Тем более что страну ежегодно посещают 4 млн отдыхающих.

Узнайте больше. Если Албания запустит программу «Золотой визы», она станет 12-й по счёту страной мира, предоставляющей возможность получения паспорта за капиталовложения. Ожидается, что основными конкурентами страны станут Черногория, Молдова и некоторые страны Карибского бассейна (с аналогичным порогом входа). Напомним, что в нынешнем году о запуске аналогичной схемы объявила и Греция.

Автор: Ольга Петегирич

В Албании введён мораторий на застройку побережья. Ожидается рост цен

В прибрежных зонах, имеющих стратегическое значение для развития туризма, 65% участков будет отведено под строительство отелей и лишь 35% – под коттеджные поселки и жилые дома.

Об этом говорится в постановлении, принятом Агентством по развитию территорий, сообщает ATA. Это постановление закрепляет на законодательном уровне мораторий на выдачу разрешений на строительство многоэтажных домов на побережье. Цель – поддержать развитие не только сезонного, но круглогодичного туризма.

Тем более, что страна имеет все шансы стать важным туристическим направлением в Европе. Только за четыре холодных месяца в Албанию приехало более миллиона туристов.

По мнению ведущего специалиста по недвижимости Albania Service Татьяны Баллиу, для тех, кто уже владеет недвижимостью на побережье нововведения – неоспоримый плюс. В тоже время это шанс для иностранных покупателей, которые только хотели бы выгодно инвестировать в курортную недвижимость. Но им нужно торопиться. Запрет на дальнейшее жилое строительство станет толчком к росту цен на объекты в прибрежных районах в среднесрочной перспективе.

Подобная тенденция уже наблюдается на Ионическом побережье. По словам Татьяны Баллиу, в Саранде уже второй год отмечается дефицит квартир небольшого метража – 40-65 кв. м – на первой-второй линии даже на вторичном рынке. «Компактные студии и «двушки» на Албанской Ривьере раскупаются сразу же, как только они появляются на рынке, и по довольно высокой для страны цене – 850-1100 евро за кв. м. Скорее всего, этот ценовой потолок будет пробит уже в этом году», – подчеркивает эксперт.

На Адриатическом побережье страны ещё можно ориентироваться на ценовую вилку в 550-850 евро за кв. м. Эта береговая линия протяженная и выбор квартир шире. Но и здесь велика вероятность, что «этот летний сезон будет последним, когда на албанской Адриатике можно было купить двухкомнатную квартиру в паре десятков метров от пляжа всего за 25 000-35000 евро», – заключает Татьяна Баллиу.

Депутаты албанского парламента большинством голосов (100 из 140) приняли резолюцию против президента Илира Меты из-за отмены муниципальных выборов, сообщает издание Albanian Daily News.

Президент Албании в минувшую субботу отменил намеченные на 30 июня муниципальные выборы, сославшись на необходимость снизить политическую напряженность в стране. Ранее проводящая регулярные массовые протесты, с беспорядками в Тиране оппозиционная Демократическая партия (ДП) объявила бойкот волеизъявлению, большинство парламентариев ДП отказались от своих мандатов.

Правящая Социалистическая партия (СП) посчитала решение президента недопустимым, подготовила резолюцию с негативной оценкой его шага. Теперь конституционный суд Албании может начать процедуру импичмента.

"Парламентарии проголосовали 100 голосами за, семью против, еще двое воздержались по резолюции против президента Меты, который несколько дней назад отменил дату проведения муниципальных выборов", - пишет издание.

Обсуждение документа заняло более шести часов. При этом правящее большинство в своей резолюции отвергло "антиконституционное решение по отмене голосования" и продолжит подготовку к муниципальным выборам.

Глава албанского правительства ранее заявил, что "президент потерял право оставаться в своем кресле".

Нынешний албанский кабмин во главе с Эди Рамой был сформирован в сентябре 2017 года по итогам прошедших парламентских выборов. В декабре 2018 года он провел значительные перестановки в правительстве страны на фоне масштабных студенческих протестов.

Перед этим с середины февраля 2017 года оппозиционная ДП устраивала уличные протесты и бойкотировала работу парламента, обвиняя правящую СП в готовящихся подтасовках на выборах, экономических проблемах и так называемой "каннабизации" страны, то есть подталкивании граждан к производству и торговле наркотиками в связи с отсутствием законных заработков. Посредниками в урегулировании конфликта выступили ЕС и США, в результате оппозиция получила возможность вести наблюдение за организацией голосования, но само общенациональное волеизъявление было перенесено с 18 на 25 июня 2017 года. По итогам волеизъявления однопартийцы Рамы получили 74 из 140 мест в парламенте республики.

За четыре холодных месяца в Албанию приехало более миллиона туристов

Количество иностранцев, которые посетили Албанию с января по апрель 2019 года, увеличилось за год на 7,4%, достигнув 1,11 миллиона.

По данным национального статистического управления INSTAT и Министерства туризма страны, в первые четыре месяца 2019 года с целью отдыха страну посетило 1,02 млн человек, что на 7% больше, чем год назад. Больше всего туристов прибыло из Косово, Северной Македонии, Греции, Италии и Черногории. Наибольший рост в этой группе наблюдался среди итальянцев и македонцев – на 8,9% и 7% соответственно, сообщает «Новости Албании».

Но больше всего среди туристов выросло число швейцарцев – на 29% в сравнении с первыми четырьмя месяцами 2018 года. Далее идут немцы и испанцы – плюс 21% и 27%. Количество поляков также заметно увеличилось – на 12%.

Если брать только апрель, в Албании побывало 410 060 иностранцев – это на 17% больше, чем в апреле 2018 года. Между тем, число людей, покинувших Албанию в первом квартале 2019 года, достигло 1,72 млн – на 10% больше аналогичного показателя прошлого года.

Кстати, Албания снова отменила визы для россиян на туристический сезон.

Автор: Виктория Закирова

Еврокомиссия прогнозирует рост в экономике Албании

Среди сильных сторон Албании – высокий туристический потенциал.

«Албания имеет все шансы стать важным туристическим направлением в Европе, но сектор гостеприимства страны пока недостаточно развит», – цитирует заявление Еврокомиссии Seenews.

В 2018 году здесь побывали почти 6 миллионов туристов (5,1 млн – в 2017, 4,7 млн – в 2016 году). Туризм уже генерирует 8,5% ВВП.

Комиссия ожидает, что экономический рост Албании ускорится до 4,5% к 2021 году. По прогнозам, ВВП страны вырастет на 4,3% в 2019 году и на 4,4% в 2020 году. По итогам 2018 года экономика увеличилась на 4,2%.

Среди отраслей, которые, по оценкам аналитиков Еврокомиссии, нуждаются в реформировании – рынок труда (включая профессиональное образование специалистов) и энергетика (особенно использование возобновляемых источников энергии).

Строительный сектор Албании сейчас на подъеме. По информации Национального института статистики INSTAT, в первые восемь месяцев 2018 года девелоперы на 38% больше строительных разрешений, чем в тот же период год назад. Цены на недвижимость также повышаются.

Автор: Анастасия Фалей

Албания с 1 апреля по 31 октября 2019 года отменит визы для граждан России, сообщили в понедельник в МИД РФ.

"Советом министров Республики Албании 27 февраля было принято решение предоставить гражданам России с 1 апреля по 31 октября 2019 г. право безвизового въезда в страну. Данные правила будут применяться в отношении граждан России – владельцев действительных заграничных паспортов, совершающих поездки в Албанию с целью туризма либо частные поездки сроком до 90 дней", - говорится в сообщении МИД.

В дипведомстве напомнили, что в настоящее время между Россией и Албанией действует соглашение о взаимных поездках граждан от 7 апреля 1993 г., в соответствии с которым въезд граждан Российской Федерации в Албанию осуществляется по действительным заграничным паспортам и визам.

"Министерство иностранных дел Российской Федерации напоминает российским туристам о необходимости оформления медицинской страховки на весь период пребывания за рубежом", - подчеркнули в ведомстве.

Албания снова отменяет визы для россиян на туристический сезон

Россияне и белорусы, желающие поехать на отдых в Албанию с 1 апреля и до 31 октября, могут не беспокоиться о визе. Решение Совета министров страны вступило в силу 27 февраля 2019 года.

Правительство Албании уже не впервые отменяет визовые ограничения для белорусов и россиян, желающих приехать в страну в туристический сезон. Помимо России и Беларуси в список стран для безвизового въезда вошли Саудовская Аравия, Катар, Оман, Таиланд, Бахрейн и Китайская Народная Республика, сообщают Новости Албании.

Для развития туризма внутри страны Албания скоро откроет второй аэропорт. А чтобы повысить инвестиционную привлекательность государства, власти запустили пилотный проект Fast track, благодаря которому зарегистрировать купленную недвижимость можно всего за сутки.

Российская группа инспекторов провела посещение по оценке военного объекта вооружённых сил Албании

По сообщению начальника российского национального Центра по уменьшению ядерной опасности Сергея Рыжкова, мероприятие было реализовано в соответствии с Венским документом 2011 года о мерах укрепления доверия и безопасности.

Посещение по оценке было направлено на проверку информации о военных силах и планах развёртывания основных систем вооружения и военной техники и проводилось 18 декабря 2018 года в течение одного дня. Инспекторы посетили военный объект Албании в месте его обычного расположения мирного времени.

На брифинге была получена информация от командования относительно личного состава, а также основных систем вооружения и техники.

Сергей Рыжков

В Албании стали строить жилья больше, а покупать - меньше

Высокая строительная активность на албанском рынке жилья может привести к падению спроса. Согласно прогнозам экспертов, в 2019 году средняя стоимость домов и квартир в стране составит €700-900 за квадратный метр.

По мнению специалистов по недвижимости, ситуацию на рынке ухудшит не только снижение спроса в связи с увеличением предложения, но и высокие налоги, из-за которых застройщики не могут снизить стоимость «квадрата». Всё больше молодых семей, которые являются основными покупателями жилья в стране, покидают Албанию в поисках работы и более доступной недвижимости, сообщают Новости Албании.

Национальный институт статистики INSTAT сообщает, что в первые восемь месяцев 2018 года девелоперы получили 268 строительных разрешений, что на 38% больше, чем в тот же период год назад. Такой рост обусловлен тем, что муниципалитет Тираны рассчитывает собрать с собственников новых комплексов €30 млн налога, который составляет 8% от цены продажи жилья, в 2018 году и €36,7 млн в 2019 году. Это значит, что предполагаемый объём строительства составит €400 млн.

Кстати, зарегистрировать недвижимость в Албании теперь можно за 24 часа.

Зарегистрировать недвижимость в Албании теперь можно за 24 часа

Благодаря пилотному государственному проекту Fast track, регистрация недвижимости и прочие государственные услуги, связанные с нею, будут занимать всего около суток.

В начале декабря, при совместном сотрудничесве с агентством ADISA, в отделении Службы по Регистрации Недвижимого Имущества (Кадастровой палаты) (ZRPP) в столице Албании, Тиране, был запущен пилотный проект Fast Track, передаёт Report TV.

Собственники недвижимого имущества Тираны теперь могут воспользоваться девятью наиболее востребованными услугами, предоставляемыми местными Кадастровыми палатами. Срок исполнения данных услуг благодаря Fast Track сократился до 24 часов. Все необходимые документы отправляются по Почте Албании заявителю на указанный адрес.

Для быстрого оформления доступны:

регистрация договора купли-продажи

регистрация договора дарения

регистрация заявления о добровольном отчуждении недвижимости

регистрация ипотеки и иных обременений на недвжимость

переоформление кадастрового паспорта и получение актуальной выписки из кадастрового дела

наложение и снятие запрета на регистрационные действия с объектом недвижимости

Ожидается, что новый алгоритм оказания услуг будет доступен через официальный сайт zrpp.gov.al , а к концу марта 2019 года будет запущен во всех меcтных отделениях ZRPP на территории Албании.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Albania Service, проект Fast Track является составной частью масштабной реформы института права собственности и земельного кадастра в Албании, целью которой является соблюдение законных прав и интересов граждан Албании на неприкосновенность частной собственности, приведение в соответствие с нормами ЕС гражданского и земельного законодательства, а также составление актуального и полноценно функционирующего электронного кадастра.

Премьер Албании Эди Рама принес присягу и вступил в должность министра иностранных и европейских дел, которую будет совмещать с обязанностями главы кабмина, передает национальное агентство АТА.

Ранее албанский премьер провел реорганизацию кабмина, в рамках которой решил сменить главу МИД Дитмира Бушати. На его место глава правительства предложить поставить замминистра иностранных дел Гента Чакая, однако президент страны Илир Мета и его сторонники в январе не позволили сместить Бушати. После взаимных публичных упреков премьера и президента и призывов с обеих сторон соблюдать конституцию, было решено, что премьер возьмет на себя и руководство внешнеполитическим ведомством.

"Рама во вторник вечером принял присягу в кабинете президента Меты, который премьеру вручил указ о назначении и пожелал успехов в новой должности", - передает албанское агентство.

Отмечается, что в церемонии вступления Рамы на должность приняли участие глава парламентской фракции правящей Социалистической партии Албании Таулант Бала и представители администрации президента.

Доклад об экономике Западных Балкан

Это полугодовая серия докладов о последних экономических изменениях и экономической политике на Западных Балканах (Албания, Босния и Герцеговина, Косово, БЮР Македония, Черногория и Сербия). В докладе рассматриваются экономические показатели и перспективы для региона Западных Балкан, а также конкретные факторы, влияющие на перспективы роста.

Высокий, но нестабильный рост

Экономический рост на Западных Балканах поднялся примерно до 3,5%

В большинстве стран региона прогнозы роста на 2018 год были пересмотрены в сторону повышения. Ожидается, что в этом году рост в Косово и Албании составит 4%. Ожидается, что ранее прогнозировавшийся в Черногории показатель роста в 3,8%, увеличится на 1 процент, хотя рост и замедлился по сравнению с прошлым годом. Экономический рост в Боснии и Герцеговине продолжает оставаться стабильным и по оценкам составит 3,2%. Экономика Сербии вновь начала расти на 3,5% после прошлогоднего замедления темпов экономического роста. Рост Македонии также восстановился до уровня 2,5%, так как было восстановлено доверие инвесторов.

Рост был вызван более высокими государственными инвестициями и потреблением.

Более высокие налоговые отчисления, поступившие благодаря налоговым реформам и более высоким темпам роста, создали бюджетно-финансовые возможности, которые некоторые страны использовали для текущих расходов и капиталовложений. Увеличение государственных инвестиций является положительным признаком, но для достижения устойчивого успеха их необходимо поддерживать более эффективными и действенными государственными расходами. Резкое повышение нецелевых социальных расходов и государственной заработной платы оказало непосредственное влияние на показатели экономического роста в нескольких странах за счет более быстрого роста потребления и кредитования домашних хозяйств. Но поддержание такого влияния является временным и дорогостоящим: в более долгосрочной перспективе они усиливают бюджетно-финансовую уязвимость.

В первой половине 2018 года было создано более 90 000 рабочих мест, в основном в промышленности и сфере услуг.

Но общая реакция рынка труда на экономический рост была медленнее, чем можно было ожидать, что отражает временный характер стимулов, основанных на потреблении, а также рост трудовой пассивности. В некоторых странах снижение безработицы объясняют именно пассивность и эмиграция, а не создание новых рабочих мест.

Страны с более высокими темпами роста увеличили их в основном за счет инвестиций и экспорта.

Увеличение частных инвестиций привело к более высокому экономическому росту. Но для обеспечения устойчивого роста необходимо увеличивать объем инвестиций в экспортные сектора экономики. В условиях ожесточенной конкуренции между формирующимися рынками, инвесторов привлекает политическая стабильность, благоприятная для предпринимательства нормативная база, качественная инфраструктура и квалифицированная рабочая сила. Поскольку кредитование в основном обусловлено заимствованиями домохозяйств, привлечь отечественных и иностранных инвесторов также поможет более диверсифицированный и благоприятный для роста финансовый сектор.

Увеличение объема экспорта также требуется для более безопасного долгосрочного роста.

Внешний дисбаланс был высоким, но в основном стабильным. В Боснии и Герцеговине, Македонии и Сербии наблюдался быстрый рост экспорта. Но импорт подтолкнул рост потребления и крупные инфраструктурные проекты. Устойчивое увеличение экспорта поможет поддержать макроэкономическую стабильность, способствовать экономическому росту и сокращению бедности. Поддержка также может исходить от региональной интеграции. Шагом в правильном направлении является Многолетний план действий по созданию региональной экономической зоны.

Риски, омрачающие перспективы положительного роста, являются внешними и внутренними.

Возможное ужесточение условий финансирования на международных рынках капитала является риском убытков, особенно в странах с внешним и налоговым дисбалансом. Поскольку внутренние рынки государственных ценных бумаг зачастую недоразвиты, западнобалканские страны подвержены повышению мировых процентных ставок. Надежный рост в регионе также в значительной степени зависит от внутренней и региональной политической стабильности, которая определяет скорость структурных реформ. Смягчение этих внешних и внутренних рисков требует как твердой приверженности финансовой консолидации, так и ускорению структурных реформ.

Покупатели жилья в Албании всё чаще выбирают качественные дома

Для покупателей албанского жилья всё больше играет роль не цена, а качество жилых комплексов: соответствие современным стандартам, развитая внутренняя инфраструктура. Также значение приобретает то, на какую сторону выходит квартира.

Эксперты подчёркивают, что за качественную недвижимость албанские покупатели не против заплатить больше, чем в среднем по рынку. Причём спрос на жильё в стране неуклонно растёт, сообщают Новости Албании.

Рост интереса подталкивает вперёд и цены. В первой половине 2018 года стоимость жилья в Албании выросла на 8,1% в сравнении с первым полугодием 2017 года.

Жильё в Албании дорожает

В первом полугодии 2018-го цены на жилую недвижимость в балканской стране выросли на 8,1% по сравнению с первой половиной 2017 года.

По данным Центробанка Албании, основной рост в первом полугодии был сосредоточен в столичной Тиране и курортных регионах, пишет портал Новости Албании.

Опрошенные регулятором агенты по недвижимости и строительные компании сообщили, что среднее время продажи недвижимости на общенациональном уровне в первом полугодии составило 10 месяцев. Это приблизительно на два месяца меньше, чем по итогам второй половины 2017 года.

Опрос показал, что около 75% жилья в Албании приобретают с использованием банковского финансирования. За последние годы относительная стоимость оплаты кредита уменьшилась, что помогло стимулировать активность заёмщиков.

На 99% завершено строительство албанского участка TAP.

Прокладка албанского участка Трансадриатического трубопровода (TAP) завершена на 99 процентов, сообщили албанские СМИ. По данным консорциума по строительству TAP, из 215 км, приходящихся на албанский участок, строительство завершено на протяжении 213 км. TАР является частью проекта «Южный газовый коридор» и будет соединен с другим газопроводом TANAP на турецко-греческой границе, который пройдет по территории Греции, Албании, дну Адриатического моря, а затем направлен на юг Италии.

Первоначальная мощность TAP составит 10 млрд кубометров газа в год с возможностью ее удвоения. Строительство TAP планируется завершить в 2020 году, чтобы в этот же год первый азербайджанский газ попал в Европу. Протяженность трубопровода составляет 878 км, из которых 550 км будут проложены по территории Греции, 215 км – Албании, 105 км – по дну Адриатического моря и 8 км – по территории Италии.

Арендодатели в Албании находятся под пристальным вниманием налоговиков

Главное управление по налогам и сборам страны намерено ужесточить контроль за арендуемой собственностью в период «высокого» сезона в 2018 году. Сотрудники ведомства напомнили владельцам жилья в Албании, что все полученные доходы необходимо декларировать.

Размер налога за данный вид деятельности – 15% от прибыли. Чтобы заплатить данную сумму, хозяин собственности должен зарегистрироваться в налоговом управлении по месту жительства и перечислить налог не позже 20-го числа следующего после получения арендной платы месяца, сообщают Новости Албании.

Несмотря на то, что декларирование носит добровольный характер и призвано узаконить взаимоотношения между съемщиком и владельцем жилья и упростить возможные споры, чиновники отметили, что сделают все возможное, чтобы исключить случаи укрывания данного вида доходов.

Со стороны властей это – оправданный шаг, ведь туристов в стране становится все больше, и государство делает все возможное для их привлечения. Например, снова отменило визу для жителей Беларуси и России с апреля по ноябрь.

Число разрешений на строительство в Албании увеличилось вдвое

Количество строительных разрешений, выданных в первом квартале 2018 года, подскочило на 118,8%, если сравнивать с аналогичным периодом 2017 года, достигнув 221 единицы, согласно данным статистического агентства INSTAT.

Между тем, общая стоимость утвержденных проектов сократилась на 7,6% - до $93,2 млн. Свыше половины (127) от общего объема утверждений относилось к жилой собственности, сообщают Новости Албании.

Больше всего разрешений (65) было выдано для возведения новых объектов в столице страны – Тиране. Для данного города число разрешений в сравнении с первым кварталом 2017 года выросло на 51%. Между тем, общая площадь предполагаемого строительства увеличилась в 2,5 раза – до 103 507 кв.м.

Много утверждений также было выдано в Фиери (33, что в 5 раз больше, чем в прошлом году) и Дурресе (23, прирост – 90%).

2017 год также отличился увеличением числа разрешений: только в Тиране за прошлый год было выдано 231 утверждение, что превышает показатель 2016 года на 118%. И это неудивительно, ведь спрос на жилье в балканской стране постоянно растет.

Спрос на жилье в Албании стабильно растет

В первые месяцы 2018 года спрос на аренду и покупку квартир заметно вырос, особенно со стороны иностранцев, сообщают местные агенты.

Наибольшее количество сделок – по-прежнему, в Тиране. Большую заинтересованность вызывает также недвижимость Дурреса. При том, что цены здесь более привлекательные: в албанской столице собственность в среднем на 50% дороже, сообщают Новости Албании.

Большинство покупателей жилья в столице готовы переплатить, но получить качественный объект. По словам местных агентов, в среднем покупатель согласен платить до €70 000 за квартиру в стране.

Сейчас в Албании ведется активная застройка, в связи с чем эксперты полагают, что цены на недвижимость могут пойти вниз.

Из-за активной застройки недвижимость в Албании может подешеветь

Эксперты полагают, что чем больше инвестиций вкладывается в строительный сектор и чем больше проектов реализуется – тем выше вероятность, что цены на жилье в стране начнут падать.

По данным опроса Центробанка Албании, проведенного в первом квартале 2018 года, представители строительных компаний считают, что в текущем году жилье подешевеет на 6,8% из-за чрезмерного предложения. Наиболее сильный избыток инвестиций в Тиране, сообщают Новости Албании.

Однако судя по рыночным данным, подобные пессимистичные ожидания имеют мало шансов оправдаться, так как с начала 2018 года цены на недвижимость в стране растут. К примеру, в Тиране в первом квартале текущего года недвижимость в некоторых районах подорожала до 20% в годовом исчислении.

Агентства недвижимости заняли промежуточную позицию и прогнозируют стабильность на жилищном рынке, упоминая о новой схеме расчета налога на недвижимость. Нововведение вряд ли позволит ценам на рынке вырасти, но покупатели будут больше внимания уделять финансовому вопросу при выборе подходящего объекта.

Обновленная формула налога коснулась и местного рынка аренды, в связи с чем ставки в Дурресе и Саранде могут вырасти.

В Албании скоро откроется второй аэропорт

Планируется, что строящийся сейчас воздушный вокзал в северном городе Кукес примет первые рейсы уже осенью 2018 года. Правда, он станет региональным, то есть будет обслуживать только маршруты внутри страны.

Об открытии аэропорта осенью нынешнего года заявил премьер-министр Албании Эди Рама. Он заявил, что в основном гавань будет предлагать бюджетные рейсы. Власти хотят упростить путешествия внутри страны для туристов и самих албанцев. Одновременно это поможет развить один из самых слабых в экономическом плане регионов, пишет портал Новости Албании.

Помимо этого, готовится старт строительства небольшого аэропорта в городе Саранда, а также во Влёре. Последний будет финансироваться полностью за счет частных капиталоволожений.

Кстати, в балканской стране стартовал также крупный инфраструктурный проект регионального значения. Он упростит поездку в Албанию для любителей морских путешествий со всего мира. Речь идет о строительстве порта стоимостью $5 млрд.

Аренда квартир в Дурресе и Саранде подорожает - прогноз

Причиной станет недавнее введение обновленной формулы расчета налога на недвижимость. Ожидается, что собственники будут вынуждены поднять цены для съемщиков, чтобы не потерять часть дохода.

Как отмечают агенты по недвижимости, в конечном счете некоторые домовладельцы будут вынуждены платить больше налогов в денежном выражении. Следствием этого станет повышение ими арендных ставок, чтобы сохранить годовой доход на прежнем уровне. И даже те арендодатели, фискальная нагрузка на которых не увеличится, могут также увеличить ставки арендной платы "под шумок", пишет портал Новости Албании.

Риэлторы также ожидают небольшого увеличения предложения домов и квартир на рынке, поскольку жители Албании, у которых есть несколько квартир или домов, могут столкнуться с увеличением уровня налогообложения. Поэтому продажа "лишних" активов может быть выгодна для владельцев недвижимости в балканской стране.

Кстати, аренда жилья в третьем квартале 2017 года уже подорожала на 5,3% в годовом исчислении. Эксперты связывают это с продолжающимся переселением местного населения в крупные города.